Riportiamo uno schema che illustra i 4 Contratti di Locazione più utilizzati nelle principali città Italiane. Vi ricordiamo che la Nostra Società è sempre disponibile per chiarimenti e per aiutarvi a trovare il giusto contratto da utilizzare in base alle vostre esigenze sia abitative che fiscali.

Contratto Canone Libero 

Uso: Abitativo

Durata: 4 anni rinnovabile per altri 4

Canone: Liberamente concordabile tra le parti

Disdetta: Solo per i motivi tassativamente previsti dalla legge ( Art. 3 Legge 98/ 431)

Rinnovo: Dopo gli 8 anni si può rinnovare il rapporto tra le parti con un nuovo contratto

Contratto con Canone Concordato:

Uso : Abitativo

Durata : 3 anni rinnovabile per altri 2

Canone: stabilito da tabelle preparate appositamente dalle associazioni di inquilini e proprietari

Disdetta: Solo per i motivi tassativamente previsti dalla legge ( Art. 3 Legge 98/ 431)

Rinnovo : Possibile il rinnovo alla scadenza con un nuovo contratto

Agevolazioni Fiscali : Essendo un Canone Concordato l’inquilino ed il proprietario posso godere di notevoli agevolazioni fiscali  in base al canone , al reddito e ad altri coefficienti.

Contratto Transitorio:

Uso : Abitativo per soli e comprovati motivi transitori

Durata: Da 1 mese fino ad un massino di 18 mesi

Canone : E’ molto simile al contatto Concordato (seguire sempre le tabelle ) aumentabile fino ad un 20%

Disdetta: Lettera raccomandata 6 mesi prima ; finiscono i motivi di ” transitorietà” ; se il canone è stabilito liberamente si rimanda sempre all’ Art. 3 della legge 98/431; alla fine dei 18 mesi si ritiene concluso il Contratto automaticamente.

Rinnovo: E’ possibile solo se continuano le comprovate esigenze transitorie dell’inquilino

Contratto Transitorio per studenti:

Uso: Abitativo per soli studenti fuori sede

Durata: Da 6 mesi a 36 mesi

Canone: Vedi Contratto Concordato

Agevolazioni: anche in questo contratto sono presenti le agevolazioni previste dal Contratto Concordato

Rinnovo: Vedi Contratto Transitorio